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　　云上硒都报道（记者　李晋升　通讯员　郭新）“一些区域内的房价1年之内每平方米涨幅竟高达800元！”5月26日，在恩施市房地产开发和中介市场专项整治动员大会上，相关部门披露了这一信息。为抑制州城房价上涨过快，进一步规范房产中介市场行为，恩施市房产、工商等相关部门将联手开展专项整治行动，严惩哄抬房价和房地产中介市场违规行为。

房价“一路高歌”，问题不容忽视

　　2016年，因受大政策的影响，例如首付2成、放宽公积金政策和增加贷款比例等优惠政策影响，恩施房价整体在上涨。据了解，目前州城住宅均价4538.85元/平，包括普通住宅、公寓和别墅等，同比上涨了9.85%。商业均价8741.92元/平，包括门面、写字楼等，同比上涨9.12%。

　　在州城整体房价上涨的浪潮中，极少数楼盘价格上涨十分显眼，引起了相关部门的重视和注意。“部分区域内的房价从去年到今年一年时间每平方米涨幅高达800元！”相关部门负责人披露。

　　同时，在州城楼市价格一路上扬的同时，房地场市场存在的问题和矛盾越显突出。延期交房导致业主抗议、地下车库纠纷不断、房屋质量存在一定程度问题、开发商初期的宣传与实际效果相差甚远、商业门面库存过多等各种问题不断涌现，在一定程度上影响了州城房地产行业的稳步健康发展。房地产开发和中介市场出现的系列问题已影响到了房地产开发和中介市场的健康发展，及时有效解决和规范这些问题，已成当务之急。

重拳整治，还市场健康发展

　　2017年，是恩施房地产高速发展的阶段，同时也是矛盾多发的时期。

　　对此，当天的会议提出，从2017年5月至2017年10月，恩施市将从房地产开发市场、房地产中介市场开展为期半年的“两个专项整治”，对恶意炒作、哄抬房价，未拿预售，变相收取定金，虚假繁荣，捏造房屋涨价信息促进销售等房地产开发和中介市场的违法违规行为进行严格的整治和处罚。最高可处罚150万元。

　　会议要求，要切实加强组织领导，各主管部门要完善工作机制，落实部门职责，制定管理方案；各部门建立联动监管机制，形成高压态势，共同做好房地产开发企业在售楼盘、房产中介机构门店的巡查和查处工作；按期报送整治总结，各主管部门对本级所辖地区专项整治工作情况，进行全面总结，分析房地产开发和中介市场存在的问题，研究提出意见和建议。

　　据了解，恩施市相关职能部门还将监督促进房地产开发部门和中介部门，做好详细的市场调查，完善整个市场的供应体系，在遵循相关制度法规的前提下，开发出更多品类完善、价格良性的宜居住宅，让每一个恩施人真正实现“仙居恩施，幸福居住”。

州城楼市向何方？专家称平稳健康仍是主题

　　5月16日，湖北省住房和城乡建设厅、省委宣传部、省教育厅、省公安厅等10部门联合发文，将建立联动监管机制，合力对房地产开发和中介市场开展专项整治，从源头上净化市场，遏制违法违规行为的发生。而在去年底召开的中央经济工作会议在文件中首度指出“房子是用来住的、不是用来炒的”,并把“促进房地产市场平稳健康发展”作为2017年经济工作的一项重中之重。

　　继国家、省相关部门陆续出台关于房地产平稳健康发展的相关措施后，州城楼市也迎来了楼市严控措施，这是否意味着州城楼市“降温来袭”？

　　有分析人士指出：无论是普通商品房投资还是保障性住房投资，保持其一定增速，对宏观经济的促进作用很明显。它不仅表现为投资因素对经济增长的拉动作用，更主要的是表现在与房地产相关的各个行业的稳步发展，尤其是促进建筑业的繁荣，以及与之相关的上下游的水泥、建材、家装、家具等行业的持续发展。

　　同时据权威数据统计，预计到2020年，中国的城市化率将会达到55%，到2030年可能会达到65%。可见如今城市化进程在加快，农村人口不断转移。城市化的进程不是简单的城镇人口百分比的变化，而是意味着人们生活方式、生产方式、职业结构、消费行为以及价值观念都会随之发生极其深刻的变化，特别在住房需求方面仍然是较为旺盛的。

　　特别是去年12月16日闭幕的中央经济工作会议明确了2017年中国楼市发展方向,强调要促进房地产市场平稳健康发展,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。

　　一般而言，随着经济的增长，人们收入的增加，房价小幅上涨是一种正常现象。综合种种因素分析，未来州城房地产市场的规范有序稳步发展仍是主题。

（编审：滕义　编辑：廖康庄）